トイレのつまりトラブルで緊急事態発生中の方！

「どこでも同じ」とトイレのつまり修理を適当に選んだ業者に頼むと損してしまう可能性がありますよ。

追加費用が高額で大失敗をした私の体験をもとに、トイレのつまり修理を業者に少しでも安く依頼するためのポイントをご紹介します。

自分でトイレのつまりを直す方法

「えーっ！流れない！水が溢れちゃったらどうしよう！」

今まさに緊急事態という方も、少し落ち着いてこれから説明する方法をまずは試してみてください。

トイレのつまり修理を業者に頼まなくても解決できるかもしれません。

準備

今の状態よりも水を増やさないための対策です。

この作業を忘れると床に汚水が溢れる可能性があるので注意してください。

緊急事態なので全部揃わないかもしれません。そんな時は代用品でチャレンジしましょう。

作業

作業その1

今見えている取り除けそうなトイレットペーパーや汚物、固形物を空のバケツに取り出します。

バケツの汚れが気になる方は、大きめのゴミ袋をバケツの中にセットしておきましょう。

便器の中に水が多い場合は、水を汲みだして水位を下げてください。

作業その2

ラバーカップを隙間ができないように便器のくぼみ（排水口）に固定します。

ゆっくり押し当てて、一気に引き抜きます。２の作業を繰り返します。

作業その3

便器に高めの位置からバケツやペットボトルの水を流し入れます。便器から水が溢れないように気を付けてください。

目に見えない部分にも汚物が詰まっている場合は、便器から汚水が溢れる可能性もあります。

「大量の水を流さないこと」「勢いよく水・ぬるま湯を流し込むこと」がポイントです。

１から３の作業でトイレのつまりを解消できない場合は、ワイヤーブラシや高圧洗浄機などの専門道具が必要になり、便器の取り外しや下水管の確認など、専門知識がないとより状況を悪化させてしまう可能性が大きくなります。

業者に依頼すると費用がかかってしまいますが、破損させてしまうと桁違いの修理費用がかかるので、「自分では無理」「直す自信がない」と思ったらトイレのつまり修理の専門業者に問い合わせてみましょう。

異物を流していないのにトイレが詰まるケース

いつも通りのトイレットペーパーの量、何かをトイレに落とした覚えもない…。こんなトイレのつまりトラブルは、トイレ修理のプロ、専門業者に早めに修理を依頼しましょう。

放置すると、便器・タンク・部品・床・給水管など、修理が必要なところが増えて高額な費用がかかってしまいます。

見えないところで何が起きているのか、いくつかトイレがつまる例をご紹介します。

子供が異物を流した

おもちゃのブロックやぬいぐるみなど、親が見ていない時に誤って流してしまうことがあります。自分では取り出せない奥の方に詰まってしまっているので専門業者にお任せしましょう。

ボールペン、ふた、洗濯ばさみなど、大人でも知らない間に落としてしまうケースもあります。

最近なくしたものがあるなら、トイレの中かもしれませんよ…。（怒られるのが怖いから黙っていた、なんてことも多いそうです）

普段の習慣

トイレットペーパーではなくティッシュペーパーを流していたり、猫砂をトイレに流している場合、見えないところで固まっている可能性があります。

水に溶けにくい性質のものを流す習慣がある方は疑ってみましょう。

排水マスのトラブル

「ゴボゴボゴボ」「ゴッゴッゴッ」と変な音が聞こえる場合は、排水マスのトラブルが考えられます。

こちらも早めの対処が必要なケースです。悪臭など、ご近所に迷惑をかけてしまう可能性があります。

尿石のこびりつき

尿に含まれる尿素が固まると尿石に変化します。トイレを何年も使っていると配管に尿石がこびつき、配管が狭くなるため水の流れが悪くなります。

薬剤で除去できる場合もありますが、すでに長期間、尿石除去をしていなかったという方は、業者に修理をお願いしましょう。

「見える」トイレのつまりトラブルよりも「見えない」トラブルの方が緊急の対応が必要な場合があります。

少しでも「おかしい」と思ったら、賢く業者を選んで少しでも安く修理を依頼するために準備を始めましょう。

業者に安くトイレのつまり修理を依頼する方法

「トイレのつまり修理」といっても、業者によって修理費用はさまざまです。

同じような作業なら、少しでも安く依頼したいですよね！

次は、業者選びのコツを見ていきましょう。

複数業者の費用をチェック

このような理由で業者を選んでしまうと「高い」業者に頼んでしまう可能性があります。

特にWEB上で探す場合は、トイレ修理業者が広告費を払って上位に表示されているケースも多いので、「遠方で出張費が高額」「他の業者の方が安かった」ということがよくあります。

お住いの地域に対応している業者２～３社の情報をチェックすることをおすすめします。

数千円以上お得になることがあります！

「〇〇〇〇円～」に注意

「安いところ見つけた！」とつい飛びついてしまうのが「〇〇〇〇円～」と表記している業者です。

最低価格しか明確にわからないので、トータルでいくらかかるのか、依頼時に確認する必要があります。

また、最低価格の内容も業者によって違いがあります。ここで大きな差がつくので、基本料金内の作業内容を確認してください。

出張費と時間外対応の費用

修理業者の住所と、依頼したい時間によっては営業時間外（早朝・深夜）の料金を確認しましょう。

「〇〇市対応」と書いてあっても、近くに会社が無く遠方からの出張になる場合があります。

一番良いのは自宅の近くの業者に依頼することですが、ない場合や高い業者しか見つからなかった場合は「出張費無料」や「出張費が安い業者を探しましょう。

トイレのつまりトラブルは日中に起きるとは限りません。割高にはなりますが、緊急を要する場合は、早朝・深夜も対応している業者に依頼しましょう。

また、「今じゃなくても問題ない」という場合は、営業開始時間を待って依頼してもよいでしょう。

業者を待つ間の緊急の対処法

この記事の前半でご紹介した「自分でトイレを直す方法」を試してもトイレから水が溢れて止まらないなど、緊急の対処が必要な場合は、修理業者への申込時に必ず相談をしてください。

少しでも住まいへのダメージを減らすことができるかもしれません。

さいごに

毎日何度も使うトイレ。家族が多ければ多いほど使う頻度も多くなる。水が流れない・水が溢れたなんてトラブルは大事件ですよね。

そして、そのままにしておく期間が長いほど「トイレのつまり」は高額な修理費用がかかります。

自分で修理できるケースもありますが、十分な知識がないまま作業をしてしまい、部品が壊れて6万円も多く費用がかかってしまった人がいます。私です・・・。無理は禁物です！

さらに、出張費用と深夜料金で驚きの請求額になった苦い経験もあります。

焦っているときは、目立つところに表示されている金額に気を取られてしまうものですが、少し冷静になることができれば、安くトイレのつまり修理を業者に依頼することができます。

良い修理業者が見つかれば、もう少しで今の不安な気持ちから解放されます！焦らず、落ち着いて対処してくださいね。

住宅用太陽光発電を設置しても2019年以降は「儲からない」という噂がありますが、そんなことはありません。

太陽光発電システムの改良が年々進み、今では省スペースでもパワフルな発電ができるようになっています。

今回は、これから住宅用太陽光発電の設置を検討している方へ、住宅用太陽光発電の設置費用と売電収入の目安、補助金、2019年問題など、Q&A形式でよくある疑問に1つ1つお答えいたします。

ポイントを抑えて、賢く太陽光発電システムを導入しましょう。

住宅用太陽光発電の設置費用の相場

3kW～5kW程度の一般的な住宅用の太陽光発電の設置費用は、200万円～350万円が相場の目安になっています（2018年現在）。

住宅用太陽光発電の設置費用の見積もりを依頼して、A社の総額が230万円、B社が190万円だった場合、価格が低いB社の方がお得に見えますが総額だけで判断するのは危険です。

まずは一緒に、太陽光発電の価格を見る際に役立つ基本を確認していきましょう。

住宅用太陽光発電の設置費用の内訳は3つに分類することができます。

実際に見積を依頼すると、（1）（2）（3）の合計金額から「－2,230,000円」などと詳細がわからない「値引額」が記載されている見積書が届きます。

何がどのくらい安くなったのかが具体的にわからないので、業者の比較が難しいと言われる理由の1つになっています。

そこでおすすめなのが、見積書に記載されている「パネル型番」を確認して性能や価格帯を比較する方法です。

太陽光発電は、太陽光パネルを安く設置できたから得をするということではなく、今後どのくらいの電気を作れて、いくらで売ることができるのかを把握することの方が大切です。

大手メーカーの製品でもパネルの型番によって発電性能が大きく異なっているので、見積書が届いたら、メーカー、パネル型番、変換効率、kW相場単価を調べてみましょう。

変換効率は、高ければ高いほどたくさんの電気を作り出せることを意味しています。1kW当たりの相場単価と合わせて比較することで、予算にあったコスパの良い製品が見えてきます。

住宅用太陽光発電の売電収入はいくら？

再生エネルギーの売電制度には、「全量買取」と「余剰電力買取」の2つのタイプがあります。

全量買取の買取価格

全量買取制とは、太陽光発電システムなどにより発電された電気の全量を売電できる制度です。総出力が10kW以上と決まっているので、個人の住宅で採用されるケースはほとんどありません。

2018年度の売電価格は18円/kWhです。20年間、同じ価格で売電することができます。

余剰電力の買取価格

自宅で作られた電気を生活に使い、余った電気を売ることができるのが「余剰電力の買取制度」です。総出力10kW未満の住宅用太陽光発電の売電には「余剰電力の買取制度」が採用されています。

設置した年から10年間、同じ価格で売電することができます。

出力制御なしの場合、2018年度の再生可能エネルギー買取価格（調達価格）は10kW未満の住宅用で26円/kWhです。2019年度は24円/kWhになることが発表されています。

出力制御ありの場合、2018年度が28円/kWh、2019年度は26円/kWhになります。

出力制御とは、電力需要以上に発電量があった時、電力会社側で太陽光発電システムが発電しないように制御する制度です。

※出力制御対応機器の設置義務がある地域：北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、新潟県、富山県、石川県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県

2円の価格差がありますが、総合的にみると出力制御対応義務の有無による売電価格への影響はほとんどありません。

国の補助金がなくても損しない？

太陽光発電といったら補助金を思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。

数年前までは「補助金がたくさんもらえたからお得に設置できた」という話を聞くことがあったと思いますが、国の補助金がなくなった今でも損をするということはありません。

国からの補助金は2014年度に終了していますが、都道府県と市町村では今でも補助金を支給している自治体があります。

ただし、各自治体の補助金は「予算」が限られているので、どちらか一方の補助金しか支給されないケースもあります。

予算を超えた自治体から順次補助金支給が終了しているので、住宅用太陽光発電の設置を検討している方は、補助金が支給されているうちに申し込むことを強くおすすめします。

1年ごとに売電価格が下がってきているので、補助金が支給されて売電価格が高い「今」が一番お得と言えます。

太陽光発電2019年問題で売電できなくなる？

2019年問題の対象者は2009年に設置した人なので、これから設置する場合はすぐに影響を受けることはありません。

先ほどお伝えした通り、余剰電力の買取制度は、10年間固定の価格で売電できる制度です。2009年にこの制度が始まったので、10年の満了を迎える設置者が初めてでるのが「2019年」になります。

2009年に10kW未満の住宅用太陽光発電を設置した場合、2019年以降は売電ができなくなるのか、それとも売電価格が下がるのかなど、様々な予測がされていますが、正式な方針の発表はまだされていません。

もし仮に10年目以降に売電ができなくなってしまったとしても、太陽光発電システムの寿命は20年以上と言われているので、今までと同様に電気を作り出すことはできます。

10年満了後の活用方法

（1）太陽光発電システム＋蓄電池

蓄電池を使うことで、日中発電して使わなかった分の電力を夜間に使用することができるようになります。

太陽光発電システムと蓄電池を併用すると大幅に購入する電気の量を減らすことができるので、今後はさらにニーズが高まりそうです。

（2）太陽光発電システム＋蓄電池＋エコキュート

エコキュートとは、空気の熱でお湯を沸かす自然冷媒ヒートポンプ給湯機です。

深夜の電気代が安い時間帯にお湯を作るので、電気代を削減することができます。そして、停電や断水の時でもタンクから水を取り出すことができるので、防災対策としても一般的になっています。

太陽光発電システム、蓄電池、エコキュートの3つが揃っている場合は、自家消費率を98％にまで高められると言われています。

つまり、ほとんど電気を購入する必要がなくなるという大きなメリットがあります。

（3）売電先の見直し

10年の契約期間が終了すると、自由に売電先の小売電気事業者を選ぶことができるようになります。

大手の電力会社では今後の方針は未定となっていますが、今後は選択肢が増えることで魅力のある新しいサービスが生まれる可能性があります。

住宅用太陽光発電の設置時のポイントと注意点

初期投資をできるだけ抑え、性能の良いシステムでたくさん電気を作り、高く売るのが太陽光発電設置のポイントです。

総額だけで判断すると売電量に大きな差が出るので、メーカーだけではなく必ずパネル型番を確認してください。

WEBサービスの中には一度に複数の会社の見積もりができる便利なサービスもあるので、ぜひ見積書を比較してみてください。

そして、専門業者の中には「モニター価格」「工事代無料」「棟限定のキャンペーン価格」を強くアピールする訪問営業会社があります。

全てではありませんが、このようなセールストークの会社に依頼すると、相場よりも高額になる場合があるので注意が必要です。

住宅用太陽光発電システムは、一度購入すると20年以上使うことができる製品です。相見積りで納得の業者を選び、売電価格が高く補助金の支給がある今のうちにお得なエコライフをスタートさせましょう。

家庭用防犯カメラは選び方次第で価格以上に防犯力を高めることができます。

ですが、選び方を誤ると失敗してしまうケースもあります。屋内用と屋外用。

どんなことに注意して選べば効果的なのか、事例を交えてご紹介します。

家庭用防犯カメラの設置効果

家庭用防犯カメラを設置する効果は、防犯対策だけではありません。コンビニなどの店舗や企業向けの防犯カメラ（監視カメラ）とは違った目的で設置されるケースが増えています。

どのような効果を期待して設置されているのか、6つの具体例を見てみましょう。

不審者への威嚇

防犯カメラが設置されているだけで、十分な威嚇効果を期待できます。

「人通りが少ないから安心」「誰にも見られていないからバレない」といった不審者の「安心」の心理に「危険」を警告します。

留守、就寝中の窃盗防止

犯罪者に安心感を与えてしまう不在時や早朝深夜などの時間帯も、自宅に防犯カメラがあることで侵入を防ぐことができます。

車や駐車場、敷地内のイタズラ防止

「車に傷を付けられた」「花壇の花を盗まれた」「捨てた覚えのないゴミがある」こんなトラブルにも効果を発揮します。

ご近所トラブル対策

不在時の不法侵入、子供による器物破損、嫌がらせ行為など、証拠を残すことで解決に有利になります。

近隣住民のマナー向上

犬のフンの放置、ゴミの投げ捨て、迷惑駐車。

防犯カメラに「見られている」ことで防げる迷惑行為があります。

ペット、家族の見守り

ペット、子供、介護が必要な高齢者など。

大切な家族と一緒に過ごすことができない時間帯でも、スマホやパソコンから安全を確認することができます。

威嚇から監視や確認、万一のための証拠の録画まで、自宅に防犯カメラを設置することで、さまざまな安心を得ることができます。

家庭用防犯カメラを選ぶポイント

家庭用防犯カメラの設置場所（屋内・屋外）、耐久性、設置場所の明るさは十分にあるか、顔を認識できるくらいの画質が必要か、映像録画時間、スマートフォンから確認ができるのかなどの機能性。

防犯カメラの設置後に「失敗した」と後悔しないためには、何を重視するのかを明確にする必要があります。

頻繁に買い替えるものではないので、納得の商品を探してみましょう。

屋内用の家庭用防犯カメラ

家の中は家族がくつろぐ空間です。防犯性を求めすぎて威圧感のある防犯カメラを室内に設置してしまうと「誰かに見られているようで落ち着かない」といったデザイン性による失敗例があります。

玄関や廊下に設置するのか、それともリビングなど家族が集まる場所に設置するのか。設置場所に合わせてストレスを感じない防犯カメラを選びましょう。

広範囲を撮影できる死角の少ないカメラがおすすめです。

ペットや家族の様子を見守るために設置する場合は「ネットワークカメラ」を検討してみましょう。

離れた場所からリアルタイムで状況や音声を確認できる商品、動体検知機能で変化や異常をメールで通知してくれる商品もあります。

また、他のタイプの防犯カメラよりも安く購入できるメリットもあります。

屋外用の家庭用防犯カメラ

雨、風、雪、砂、ほこり。屋外用の防犯カメラはさまざまな影響を受ける環境に設置することになります。

価格がお手頃だから…と「安価」にこだわってしまうと、故障や破損の原因になり、修理や買い替えが必要になってしまいます。

屋外用の防犯カメラを選ぶ際は、耐久性、防水・防塵効果が十分にあるかを確認してください。

そして、もうひとつ。屋外用の防犯カメラで気を付けなければいけないことは「明るさ」です。

街灯の光が届かない暗い場所には「暗視撮影」、日中レンズに光が当たりすぎてしまう場所には「逆光補正」の機能がついたカメラを選びましょう。

夜間の暗い時間帯でも画質にこだわりたい方は、センサーライトの設置、または、ライト付きの防犯カメラがおすすめです。

ボックス型とドーム型の違い

防犯カメラには、ボックス型とドーム型とよばれるデザイン性の異なる2つのタイプがあります。

求めている防犯力、設置場所など、目的に合わせて最適なデザインを選びましょう。また、ボックス型とドーム型には、それぞれメリットとデメリットがあります。

ボックス型の防犯カメラ

一目で「カメラがある！」とわかるくらい「いかにも防犯カメラ」な見た目が特徴です。

では次にデメリットを見てみましょう。

ボックス型の防犯カメラ

一目で「カメラがある！」とわかるくらい「いかにも防犯カメラ」な見た目が特徴です。

では次にデメリットを見てみましょう。

死角が心配な方には、首振り機能が付いた商品がおすすめです。

ドーム型の防犯カメラ

一般的な「カメラ」の形ではなく、球形カバーで覆われた丸みのあるデザインが特徴です。

では次にデメリットを見てみましょう。

「威嚇効果」には最適と言えませんが、室内用には最適なデザインです。

画素数と録画時間を確認

家庭用防犯カメラの口コミや購入者レビューで悪い評価に見かけるのが「画質が悪くてよく見えない」「肝心なところを撮影できていなかった」という画素数と録画時間に関する不満です。

そして、どのくらいの期間保存ができるのかという点も必ず確認が必要です。

防犯カメラの画素数

電気量販店やamazonなどのネット通販ショップには、25万画素から400万画素以上と、さまざまな画質の防犯カメラが販売されています。

画質を比較すると高画質の商品に魅力を感じるものですが、動画や画像の観賞用ではないので、40万から130万画素の商品であれば、十分役目を果たすと言われています。

防犯カメラの録画時間

画素数は高くても録画時間が短く保存期間も短いといった防犯カメラもあります。

家庭用の防犯カメラの場合、「設置したから安心」と油断してしまうケースも少なくありません。

「イザ」というときに備え、大切な情報が保存されているか、定期的に確認することをおすすめします。

３つの導入方法

レンタル

最短一日から家庭用防犯カメラを借りることができます。

長期出張や海外旅行など、短い期間だけ設置したい方に人気の導入方法です。中長期の設置を検討されている場合は、契約期間内の解約で違約金が発生するデメリットがあります。

中古の防犯カメラを貸し出していることもあり、レンタル費用の価格差が大きくなっています。

リース

新品の防犯カメラを設置することができます。

ですが、法人向けのサービスなので、家庭用には適していません。

購入

家庭用の防犯カメラで最も多い導入方法です。

カメラ自体の相場は2万円から6万円程度。業者が設置をするのか、自分で設置をするのかにより初期費用が変わります。

商品によって設置の難易度も異なりますが、自信が無い方はプロにお任せした方が安心です。

ダミータイプの活用方法

「一ヵ所だけの設置では不安。でも、これ以上費用がかかるのは困る…。」

そんな方におすすめなのがダミータイプの防犯カメラです。

LEDが点灯するボックス型タイプのものを1,500円程度で購入することができます。LED点灯機能がない商品の場合は、センサーライトと併用して活用すると防犯力が高まります。どちらも1,000円以下で購入できます。

ダミータイプの防犯カメラは、録画することはできませんが「威嚇」して「防ぐ」効果があります。

屋内・屋外、全てが映るように設置することはコストがかかるので現実的ではありません。本物とダミーを上手く活用することも検討してみましょう。

さいごに

どの家庭用防犯カメラを選べばよいのか迷ってしまうこともあるかもしれません。

そんな時は、一番重要視したいポイントを基準に比較してみましょう。店舗や電話で問い合わせる場合も、そのポイントを伝えることで最適なアドバイスを得ることができます。

自宅に防犯カメラがある安心の生活を手に入れてくださいね！

家の傾きを修理したいとき、どのくらいの費用がかかるのかを知ること、依頼時の注意点などを確認することが大切です。

知らず知らずのうちに家が傾いていると起こる影響や傾きを調べる方法を知っておけば、どんな方法で家の傾きを修理すればいいのかが見えてきます。

安全に生活するために必要な家の傾き対策についてご紹介していきましょう。

家の傾きによる影響

長年住んできた家であっても、度重なる地震の影響で地盤がゆるむことや、基礎部分の弱さから傾きが発覚するケースは珍しくありません。

「このくらいは大丈夫だろう」と安易な考えのまま傾き問題を放置してしまうと、さまざまな影響がでてきます。

修理の前にまず、どんな影響がでてくるのか具体的にみていきましょう。

1 住まいへの影響

家が傾いているかも、と疑ってほしい事例には次のようなものがあります。

【室内】

【室外】

これらの症状の原因となるものには、地盤の液状化、水道管からの水漏れ、湿気などによる木造部分の腐敗、シロアリなどがあります。

周辺に河川などがあるなどの環境が絡んでくるもこともあるでしょう。

現実的には100％水平な場所に家が建つことはありません。勾配の傾斜によっては問題があるかどうかは専門の業者による調査や診断が不可欠です。

2 人への影響

日本建築学会では、家の傾きによって起こる健康への影響度をホームページ上で掲載しています。

たった5mmの傾きでも人は傾斜していることを感じるほど平衡感覚が敏感です。

家の傾きが10mm以上になって大きくなれば、めまい・頭痛・吐き気・食欲不振・疲労感・睡眠障害などを誘発していきます。

水平復元工事を検討しなければいけないラインは10mmとされていますので、健康被害が起こる前に対策を検討するべきでしょう。

また、こうした身体的な問題の他にも精神面での不安が問題になることもあります。

「これ以上傾いたら…」「修理費用が莫大だったら…」と考え込んでしまうこともあるでしょう。まずは、自分でできる傾き調査をしてみましょう。

自分で家の傾きを調べる方法

家の傾きを調査するには、水平器を使用して勾配の大きさを調べる必要があります。

住宅の品質確保の促進に関する法律“品格法”では、勾配の大きさから家や土地にあってしかるべき基準が備わっているかどうかを見る基準があります。

しかし、これらの基準は地盤状態や家の構造、環境などによって変化するため、素人目で判断を下すのが難しいのです。

そこで今回は、水平器を購入しなくても家の傾きを調べられる方法をお伝えしていきます。

(1)ビー玉を使って調べる

住まいへの影響の部分でもお話しましたが、傾きを知るための“球状のものを床に置く”という手法には、ビー玉が最適です。

床においたビー玉の転がる方向や速度で大まかな判断をすることができます。

【リフォームなどの必要性がない】

【リフォーム会社への相談検討】

【リフォーム会社へすぐに連絡】

家自体が古くても、ビー玉が転がることが少なければ安心していいでしょう。

しかし、ビー玉の速度が速すぎる、どこで転がしても同一方向へ向かっていく場合には家や人に影響がでてきます。早めに調査してもらうことをおすすめします。

(2)ペットボトルと水を使って調べる

水平器の代わりになるのがペットボトルです。

ペットボトルに水を1/3程度入れ、傾斜を確認したい場所に横向きに設置します。水の揺れが落ちつくまで待ち、なるべくペットボトル内の水に目線を合わせてチェックします。（近すぎないようにしてください。）

明らかに水に傾きがみられるときには、家の傾きの修理を検討した方がよいでしょう。正確性には欠けるものがありますが、自分が感じる傾きを他の手段で確認するなら十分です。

一方方向に水が偏っている場合には、専門業者へ問い合わせてみましょう。

(3)アプリで調べる

実は今、床の傾きをスマホアプリで調べられるのをご存知でしょうか。

中には有料のものも何点かありますが、比較的安価ですのでぜひ入手してみてください。

家の傾きは、中古住宅であれば1,000mm（1m）につき6mm、角度表記：0.34度が傾きの許容範囲とされています。

それ以上の値が出る場合にはプロに相談し、今後の対策をじっくり考えていきましょう。

修理費用の目安と注意点

家の傾きを修理する方法には、さまざまな方法があります。

直せる傾きの大きさ、基礎、費用、工事期間、修理後の強度などを確認して、最適なものを専門家と相談しながら決めていきましょう。

（1）プッシュアップ工法

プッシュアップ工法は、すでに地盤が沈下しきった状態に適した修理方法です。下がった部分を油圧ジャッキで押し上げ、水平になるように保ちます。

（2）硬質ウレタン注入法

硬質ウレタン注入法は、ウレタン樹脂に溶剤を数種類混ぜることで膨張する現象を利用した家の傾きを修理する方法の一つです。

基礎下に穴をあけ注入するシンプルな工法で、騒音やほこりも出にくいのが特徴になっています。

（3）グラウト注入工法

グラウト注入工法は、地盤にできた空洞や隙間を埋める方法です。

埋めるものにはセメント系やガラス系、合成樹脂などが用いられ、いずれも流動体で充填し固める方法です。

（4）耐圧盤工法

耐圧盤工法は、プッシュアップ工法と少し似ています。

油圧ジャッキで基礎下から支え、さらに家の重さをジャッキがしっかり支えられるように、ジャッキ下に耐圧盤が敷かれます。

（5）アンダーピニング工法

アンダーピニング工法は、基礎を新たに作り直す方法です。

地盤掘削して強い地盤まで杭を打ちなおすことで、家の傾きを修理し永年安定を目指します。

さいごに

安心して生活していく上で、家の傾きは決して見逃すことのできない症状であることは言うまでもありません。

家の傾きを感じたら、自分でできる方法で傾きを調べ、不安な値がでてしまった場合は専門業者に相談しましょう。

体調の良し悪しや傾きによる違和感を覚えるなどの影響が出ないうちに、早めの相談をおすすめします。

「床ワックスのせい？床のフローリング、足触りが変わってきたかな」と思うことはありませんか？

フローリングのワックスコーティングが劣化していくと、足触りが悪くなっていきます。

そしてあまり知られていませんが、汗やハウスダストなどがワックスに染み込み非常に不衛生なのです。

でも、専門業者に頼むのは業者選びや知らない人が家に入ってくる不安や費用など、色々と心配事がありますよね。

そこで、いま流行っている『DIY（Do It Your Selfの略）』で、自分で床ワックスをする人たちが増えています。コスパよく、ムラなくキレイに床ワックスを塗る方法と、上手にできる秘訣をご紹介します。

コストの比較

業者に床ワックスを依頼する場合

業者に床ワックスを頼むと楽で仕上がりも綺麗ですが、やはりコストで考えると出費は多く中々頼むのに勇気が必要です。

そして、フローリングにもいくつか種類があり、種類によって値段も大きく変わっていきます。

通常のフローリングでも10帖で安くとも「1万円から2万円」はコストとして考えておかなければなりません。

UV塗装フローリングという紫外線照射機を使用して塗膜を硬化させているフローリングでは割増で10帖あたり「5000円～1万円
多く掛かります。

その他にも、高級な無垢素材のフローリングは10帖の相場として「3万円～5万円」と高額になっていきます。

日本の平均的なマンションの大きさは約65平米（65㎡）なので約41帖と考えても20万円ほどの出費となるため非常にコストがかかります。

DIYで床ワックスをする場合

今では自分で業者に頼らずワックスをするための床ワックスグッズが多く販売されています。

床ワックスに必要なDIYの道具もホームセンターに行けば少しの出費で揃えることができます。

また、家にあるものや100円ショップを有効に使えばほとんどコストがかかりません。一度道具を揃えてしまえば、自分のペースで床ワックスをかけることができるので、いつもピカピカで衛生的な環境が続きます。

ワックスを塗る前の準備

自分で床ワックスをするために必要な道具

まずはワックスに必要な道具から見ていきましょう。

掃除の手順

作業は時間が掛かるため8時くらいから作業をスタートさせると気楽に作業ができます。

思いのほか厚塗りになってしまい「もう夕方！乾くのに時間がかかりそうだから最後は雑でもいいか…」とならないためにも早めのスタートがお勧めです！

まずは、床掃除を始める前に、仕上がりがムラにならないように、直射日光が入る窓は新聞紙やレジャーシートで覆っておきましょう。

その後、中性洗剤を使い丁寧に床を拭き掃除。

床拭きの仕上げに乾拭きをします。（ひと手間かけることで、仕上がりに大きな差が出ますよ！）

このときホコリや髪の毛が床に付いていると、仕上がりが悪くなるので注意しましょう。

天気チェック

床ワックスは10度以下だとフローリングにワックスが乗りにくいため、要注意です。

その他にも、湿度が高すぎるとワックスが上手に乗らないので、慣れていない方は雨の日や梅雨時などは避けた方が無難です。

床ワックスの剥がし方

水で予め薄めておいた剥離剤をスポンジに伸ばして、しばらく置いておきます。（通常は1分から5分で十分です）

しばらくすると、元々付いていたワックスが溶けて剥がれやすい状態になります。

乖離剤で溶かしたワックスを用意しておいたタオルで拭き取っていきます。

乖離剤が付いているところ（ワックスが溶けている部分）と乖離剤が拭き取れているところでは拭いている感覚が違うので、付いている部分が完全になくなるまでキレイに拭き取ります。

このワックス剥がしの作業をした場合は、中性洗剤での床の拭き取りはしなくて良いので、小さなゴミや髪の毛などには注意しておきましょう。

エリア分け

次は綺麗になった床に新しいワックスをムラなく均等に塗れるように、エリアを分けていきます。

養生テープで壁の縁や塗ってはいけないところなどをブロックしていきます。

その後、一回に塗る分を小分けにエリア分けをしていきます。

マスキングテープがある場合はマスキングテープを使用してエリア分けをすると剥がすのが簡単で便利です。

区切りのポイントは、床ワックスをかけるモップ幅に合わせて2個分を目安にすること。ムラなく綺麗に床ワックスをかけることができます。

床にワックスを塗る

下準備が終わったら、一番小さな部屋からワックスがけしていきます。

最初はモップに均等にワックスが馴染んでいないため、ワックスを少し多めに垂らしていきます。

塗る際は後ろ足で進んでいくため、足の裏に色クズなどが付いていないかも注意していきましょう。

出口から遠いエリアから順番に塗ると作業が進めやすくなります。

床ワックスを上手に塗るコツ

エリアを分けているなかでも、床ワックスをかけることに慣れていないとモップの向きを変えることが難しいかもしれません。

その場合はフローリングの筋を見本線にしてなぞるように床ワックスを塗ってみましょう。

そして、ワックスが途中で薄くなることがあるので、エリアの端にワックスを垂らして、モップで引き延ばしていくイメージで塗っていくと、モップが思い通りにワックスを伸ばしてくれます。

床ワックスを綺麗に乾かすコツ

床ワックスを塗った後は自然乾燥が一番良い方法ですが、かなり時間がかかってしまうので自然風に近い『扇風機』を使用します。

扇風機の「首振り機能」を使って満遍なくキレイに乾かすことができます。

どうしても早く乾かしたい気持ちがあると思いますが、扇風機の風は『弱～中』にしておくのがポイントです。

扇風機の風量が強すぎると、ワックスが動いてしまい波打った仕上がりになってしまうので焦りは禁物です。

ちなみに、ドライヤーで乾かすという方法もありますが、あまりお勧めはしません。

どうしてもドライヤーだと風が集中してしまうのでムラになりやすいのです。

ドライヤーの冷風は扇風機の風と違い、ワックスの温度よりも冷たい風で出るため、白く濁りながら乾いてしまうので避けましょう。

さいごに

業者に頼めば楽で綺麗な床ワックスをかけることができますが、自分ですることも十分できます。

特に、樹脂ワックスの床の場合は乖離方法もスポンジで塗って拭き取れば良いだけなので、失敗してもリセットすることができます。
そして、フローリングの床ワックスは本来半年に一回はするべきだと言われていて、床ワックス本来のコーティングされた気持ちのいい床にいつでもできるというのもメリットです。

最初は気が進まないかもしれませんが、年に2回の床ワックスを仮に業者にお願いすれば40万円の出費になります。

それを考えると、ぜひできるようになりたいDIYテクニックの1つだと言えます。

そして、何より、自分でかけた床ワックスは自分の家により愛着を沸かせるきっかけになるに違いありません。

地盤改良工事の種類は非常に多く専門用語が多く出てくるため、ついハウスメーカーなどに一任してしまいがちです。

しかし、新築する際に地盤改良工事は非常に重要な工程です。どれだけしっかりした建物でも、地盤が弱ければ自然災害や地震で崩れてしまいます。

今回は、新築する際の『地盤改良工事』をわかりやすく説明していきます。そして、『実際にどうすればいいのか』という目線でもアドバイスを挙げていきます。

間取りを考える時のようなワクワク感を感じない難しい言葉もでてきますが、意味がわかればもっと家づくりが楽しくなります。

1つ1つ基本を覚えていきましょう。ここから夢のマイホーム作りがスタートします！

地盤改良工事の前に地盤調査を

地盤調査は原則必須！

地盤調査は法的拘束力や義務化がされていない任意の調査だとされていますが、建築基準法上はほぼ全ての設計施工基準において行う必要があります。

一部除外されるものは木造2階建て以下の建物を建てる際は別途、設計施工基準に則った『現場調査チェックシート』で適切にチェックを行い、地盤調査の必要性がないと判断された場合のみです。

ただし、原則として地盤調査は行うべき施工内容であり、地盤調査を行わなかった場合は瑕疵担保に関する保険に加入することができません。

ほぼ全ての建物を建てる際は地盤調査が行われ、その調査により地盤改良工事が必要かどうかの判断がされます。それと同時に、どの地盤改良工事の工法が地盤と適合するかどうかも、この時の調査結果が基になります。

地盤調査の費用相場

スウェーデン式サウンディング試験（SS試験）

一定のウエイト（重石）を掛けたスクリューポイントという先端がスクリューの様になっている試験機を回転させ、『25㎝貫入するために何回転するか』を計測して地盤の固さを調べるものです。

ボーリング試験(標準貫入試験)

多くの国で使われているオーソドックスな地盤調査方法です。

試験方法は60kgほどのウエイト（重石）を75cmの高さから自由に落としてサンプラという棒を『30cm地盤に差し込むまでにかかった回数』で地盤の強度を調査する方法です。

ボーリング試験は地盤の深さに制限はほぼないと言えるため、大掛かりな重機の搬入などが必要で、現在では地盤調査で戸建を建てるときにはスウェーデン式サウンディング試験が主流となっています。

無料で地盤の強度を調べる方法

ハウスメーカーによっては無料キャンペーンで地盤調査費を0円にすることができます。

しかしハウスメーカーと地盤調査の引き受けが同じところになると第三者の調査結果とは言いにくいため、震災で被害を受けたエリアや地盤が弱いと噂がある土地に新築する予定の方は、地盤調査のプロに相談することをおすすめします。

地盤の強度を自分で調べることもできます。ジャパンホームシールド社という会社が『地盤サポートマップ』という地盤の強度がわかるデータをWEBで無料公開しています。

無料公開し始めた背景としては、ジャパンホームシールド社が日本全国で行った地盤調査や解析をした案件や事案が100万棟を超えたことをきっかけなのだそうです。

会員登録をしなくてもすぐに調べることができるので、ぜひ参考にしてみてください。

地盤改良工事の種類と費用相場

地盤調査の結果、十分な耐久力がないとわかった場合は地盤を強くするために補強しなければなりません。その時の補強工事が『地盤改良工事』です。

建物を建てる土地に「何で」「どのくらいの深さで補うかによって地盤改良工事の種類や内容は変わり、建てる建物の大きさや重量によっても地盤改良工事の種類や内容が変わります。

戸建1棟に対しての地盤改良工事の平均費用は50万円～200万円ほどが相場となっています。

3種類の地盤改良工事の特徴と目安の費用を見ていきましょう。

表層改良工法

地盤改良工事の中で一番弱い地盤が浅いときに用いられる地盤改良工事の方法です。具体的には2m以内までの地盤改良工事で採用される工法です。

弱い地盤に固形材（セメント類）と土を混ぜてロードローラーや振動ローラーなどを用いて転圧。転圧することで地盤が強化される仕組みです。

地盤改良工事の中では一番小規模な工法のため納期が短く1～2日ほどで完成します。そして、多額のコストが掛かるということはありません。小型の重機で比較的浅い場所を補強するため、隣人の方への騒音も最低限で済ませることができます。

しかし、地盤改良工事の中で唯一転圧を用いる工法のため、勾配がある場合は施工スキルが求められ、施工業者の技術力が大きく完成度を左右させてしまいます。

柱状改良工法（湿式）

戸建住宅を建てる際の地盤改良工事で一番スタンダードな工法です。地盤改良工事の中で一番多く採用されている理由の一つとして、日本には柱状改良工法で対応可能な地盤が2m～8mほどの強度の弱い土地が多いということが挙げられます。

表層改良工法とは異なり、特殊な重機で固形材（セメント）を地盤に流し込み強度を上げる工法です。名前の通り柱を地盤の弱いところに立てて地盤の強度上げると言えばイメージは付きやすいのではないでしょうか。

柱を地盤に作るという工法のため特殊な重機は必要ですが、地盤の強度が全体的に弱く「支持層
と呼ばれる丈夫な地層がなくても2m～8mの深さであれば地盤改良工事が可能だという点は優れていると言えます。

しかし、柱を埋め込んでしまうような工法のため、地盤改良工事を行った柱（杭とも呼びます）が残ってしまうため、何も施工していないときよりも土地の価値は下がってしまいます。

「建てる建物の大きさ」や「土地の広さ」などにより、工事が1日で終わらないケースもあります。土地の大きさがコンパクトであれば16本ほどでの施工が一般的です。16本程度であれば1日で施工が完了します。

鋼管杭工法

地盤改良工事の中で鋼管杭工法は比較的施工する事案は他の2つの工法に比べて少ないですが、ロームや砂レキなどからできている地盤の場合、表面改良工法で対応しきれないものに関しては鋼管杭工法が採用されます。

具体的には30m以内の表面改良工法で対応できなかった地盤改良工事が可能です。丈夫な地層の支持層に到達した金属の鋼管で地盤を補強し、建物を建てる土台を作る工法です。

鋼管杭工法の大きな特徴は、アパートなど重量のある建物にも対応ができること。コストはかかりますが、柱状改良工法と違い更地の原状復帰をさせることが可能です。（原状復帰ができるので土地の価値が下がりません）

しかし、しっかりとした地盤を作るために大型の重機が必要になり、近隣への騒動・騒音の問題、細い路地などに面している場合、重機の搬入ができないデメリットもあります。

その上、鋼管杭工法は柱状改良工法と違い「差し込む柱」になるような鋼管を入れることには違いがありませんが、丈夫な支持層にまで鋼管が届かない場合は地盤強化をすることができません。

地盤改良工事の注意点

ご近所トラブルに注意

地盤改良工事中の振動で隣の家のコンクリートに亀裂が入ったという訴訟事例もあります。それ以外にも、密接した住宅街であれば、重機の排ガスや粉塵で洗濯物が干せないなどというトラブルも発生することがありますので注意しましょう。

近所や隣人からの苦情を避けるには前もって、挨拶をして業者のクルマの出入りなどがあることを伝え、留守のときには簡易的でも手書きで挨拶状を入れておくだけで苦情の発生率を抑えられます。

地盤改良工事は、工法によって大きさは異なりますが比較的大きな作業音が出てしまいます。そのため地盤改良工事をお願いする業者がどれだけ騒音対策に力を入れているかも確認しておきましょう。苦情などで警察に被害届を提出されると施工は中止しなければならなくなります。

できれば役割ごとに業者を変える

ハウスメーカーに地盤改良工事を相談する場合は、地盤改良工事業者とハウスメーカーが同じに会社になることは避けたほうが安心です。

自分たちにとっては一生住む家だと思って相談しても、繁忙期や決算前、年度末などで数をこなしたいというような『商売最優先』な会社もあるため、地盤改良工事業者とハウスメーカーは別にして、任せっきりはやめておきましょう。

どうしてもハウスメーカーに頼まなければならないという場合は、地盤改良工事に関するハウスメーカーの口コミを調べてみると良いでしょう。

さいごに

安心の住まいを手に入れるために、まず重要視しなければならないのは「地盤調査」です。

数万円の費用で、この先数十年の『安心』が買えます。

総額の予算を変えるのは難しいという方は、地盤サポートマップを参考に地盤改良工事費用の目安を把握しましょう。

ハウスメーカーや地盤改良工事のプロに相談すると、近隣の事例や参考になる情報を教えてもらえます。

地盤改良工事では、予想以上の『騒音』『振動』が発生するので、隣人や近所の方への配慮も忘れないでくださいね。

そして、手間は掛かりますが、複数のプロの目線からの提案や意見を聞くことをおすすめします。

土地の購入、住宅の設計や設備の打ち合わせと進んでいくと、予算オーバーが重なり外構工事の費用は絶対に増やせないという方が少なくありません。

『外構工事費用の相場はどのくらいかかるものなのか？』

『予算内でおしゃれな庭に仕上げることはできるのか？』

外構工事を依頼する前に知っておきたい基礎知識とお役立ち情報をご紹介します。

限られた予算で「理想の庭」をつくるヒントがわかります。

外構工事の相場の価格差が大きい理由

知人から聞いた情報、ネット上で集めた情報など、知れば知るほど外構工事の費用がどのくらいかかるものなのか、わからなくなってしまったという声を耳にします。

新築の際の外構工事の相場は「100万円～300万円」と言われており、この数字を見ただけでも価格差が大きいことがおわかりいただけるかと思います。

この価格差には、大きくわけて2つの理由が挙げられます。

（1）ハウスメーカーからエクステリア業者への委託

中間マージンが上乗せされるので、エクステリア業者へ直接依頼するよりも割高になります。

ただし、大手ハウスメーカーの場合は、大量発注をすることで価格を抑えられる、保障がしっかりしているというメリットがあります。

（2）土地の状況とデザイン

広さ、庭のデザイン、高低差の有無が工事費用に影響します。土地の広さや庭のデザインによって材料費や施工費が大きく変わってきます。

平地に見える土地でも残土処分費用や盛土の費用が加算されることがあります。

スタイル別の費用相場

外構のデザインには、3つのスタイルがあります。それぞれの外構工事の相場費用と特徴をご紹介します。

（1）オープン外構

門や塀がないオープンなデザインが特徴です。建材が少なく最低限の工事に抑えられるので、一番コストがかからないスタイルです。実際の土地の広さよりも広く見せる効果があります。

塀などの人工的な素材で視界を遮られることがないので、家の中から光や風などの自然を感じやすい開放的な環境が魅力です。

花壇などの植栽スペース（土のエリア）を設けると、コンクリートやブロックの材料費をさらに抑えることができるので、総額の調整に役立ちます。

（2）クローズ外構

門や塀などで外からの視線を遮断するスタイルです。プライバシーや防犯面に優れ、重厚感のあるデザインが特徴です。

多くの建材が必要になるので、3つのデザインの中で一番コストがかかるスタイルですが、家族やペットの安全、高級感にこだわる方にはとても人気のある外構デザインです。

「単価×個数」、どの建材を選ぶのかによって大きく総額が変わります。

具体的な完成イメージがないと、予算オーバーにつながりやすくなります。

（3）セミクローズ外構

オープン外構とクローズ外構の特徴を取り入れ、自由にデザインできる外構スタイルです。自由度が高いので、予算に合わせて理想のデザインに近づけることができます。

特に、予算内で「ここだけは絶対にこだわりたい」という理想の外構イメージが決まっている方におすすめです。

オープン外構とクローズ外構の両方のメリットを取り入れられるセミクローズ外構ですが、きちんと要望を伝えたり、プロの意見を聞きながら設計をしないと、両者のデメリットを併せ持つ庭になることもあるので注意しましょう。

予算内でできるおしゃれな外構工事

施工業者を選べる場合と選べない場合にわけ、外構工事を予算内に抑えるコツをご紹介します。

施工業者を選べる場合

（1）積極的に施工業者と会話する

施工実例と実際にかかった費用を教えてもらえたり、おしゃれに見せるコツや高級感を出すポイントなど、プロ目線での具体的なアドバイスをもらえます。

この時点で、予算と要望をしっかり伝えるようにしましょう。そうすることで、施工業者も提案がしやすくなり、予算内で最大限の魅力を詰め込んだ外構パース図を完成させてくれます。

（2）複数メーカーを比較

気に入った建材のデザインが見つかったら、似ているデザインや他の建材メーカーに似ているものがないか施工業者に確認してみましょう。

ブロックが必要な工事は「単価×個数」の影響が大きいので、1つ当たりの単価を抑えることができれば、予算を他に回したり、総額を抑えることができます。

少し時間はかかりますが、おすすめの方法です。

施工業者を選べない場合

最低限の工事＆DIY

施工実例の写真やパース図をいくつも見るうちに、最終的な完成イメージのグレードがどんどん上がってしまうことがあります。

施工業者を選べない場合は、割高になることがほとんどなので、できるだけ最低限の工事に済ませることも検討してみましょう。

花壇、芝生、ウッドデッキ、目隠しフェンスなどは素人でもDIYで作ることができます。DIYなら材料費が安く自分で設置するので工事費もかかりません。

ホームセンターに行けば簡単に作れる商品がいくつも販売されているので、一度ホームセンターを覗いてみるのもよいでしょう。

外構工事の費用を削減する際の注意点

工事費用を予算内に抑え気に入ったデザインで工事ができたとしても、使いづらいところがあると何十年も使い勝手の悪さに悩むようになります。

例えば、外構工事の失敗例に多いのが「駐車場」です。軽自動車は奥行き4.0×幅2.2ｍ以上、普通自動車・大型自動車は奥行き5.9×幅2.9ｍ以上という基準がありますが、数字だけを見て判断してしまうと、駐車する車、道路の状況や建物の場所によっては「失敗した」と感じる使いづらい駐車場になってしまいます。

数字上では3台停められる広さがあっても、実際は2台しか停められなかったという失敗例もあります。

駐車場が交通量の多い道路に面しているかどうかでも最適なスペースは変わるので、プロに相談しながら具体的なシミュレーションをすることをおすすめします。

駐車場の他には、野外コンセントを付けなかったことや水道をつけなかったことに失敗を感じている方もいます。家の間取りを決める時のように、駐車場から玄関、駐車場から水道など、実際の動線を具体的にイメージしてみましょう。

後から変更しようとすると大掛かりな工事になるものもあるので、「とりあえず…」で寸法を決めることと、「ないと絶対に不便なもの」を削ることはおすすめできません。

安くておしゃれな外構工事の施工例

（1）アプローチゾーン

道路から玄関まで、駐車場から玄関までなど、通路全体をおしゃれに仕上げようとすると、思った以上にコストがかかるものです。

そこでおすすめなのが、アプローチゾーンの一部、または玄関前の一部だけにタイルやレンガを貼るデザインです。

シンプルでメリハリのあるおしゃれな仕上がりが期待できます。

タイルやレンガ、コンクリートなど、施工範囲が狭くなるので、材料費を安く抑えられ、気に入ったパーツを選びやすくなるメリットもあります。

（2）門柱

インターホンやポストを取り付ける門柱は、一番ゲストの目に入りやすいエリアです。

レンガ、タイル、ブロック、貼り材、コンクリート、木材など、素材によって印象を変えることができるので、門柱にこだわるだけでも景観アップを期待できます。

また、門柱の下に門柱を照らすライトを設置するのもおすすめです。

ライトの周辺に植物を植えると門柱に影が映るので、リゾートのようなおしゃれな雰囲気と高級感を演出することが出来ます。

（3）ガーデニングアイテム

シンプルすぎて豪華さが足りない……。

そんな時は、テラコッタの陶器にお気に入りの植物を植えてみてはいかがでしょうか。

テラコッタにはプラスチック素材では出せない高級感があるので、駐車場や玄関にテラコッタの寄せ植えがあるだけでおしゃれな雰囲気を演出できます。

寄せ植えの数や鉢の高さを変えるだけでも印象を変えることができるので、四季を感じる素敵な空間作りに役立ちます。

さいごに

オープン、クローズ、セミクローズ。外構工事はスタイル選びからはじまります。

最初から完璧な外観を目指さなければ、外構工事の相場以下でも素敵なお庭が実現します。

新居での新生活を楽しみながら、DIYで少しづつお庭を完成させていくのも楽しいものですよ。

エアコン取付業者の選び方にはちょっとしたコツがあります。

「安いから」「早いから」この2つを基準に選ぶと、「追加費用が高額だった」「壁紙にシミができた」など、想定外のトラブルに巻き込まれる可能性があります。

そんな嫌な思いをしないように、相場感や安心して依頼するための予備知識などを踏まえて『エアコン取付業者の選び方』をしっかりお伝えしていこうと思います。

エアコン取付業者に依頼をする前に

エアコン取付業者の選びを失敗すると折角の新しくエアコンを買ったにも関わらず台無しにしてしまうことがあります。

エアコン取付業者選びを失敗すると、どのようなトラブルが起こってしまうのでしょうか。２つの失敗体験をご紹介します。

エアコン取付業者選び失敗ケース1

大手の家電量販店のオンラインショップでお買い得になったエアコンを購入して、オンラインショップに全てお任せした数日後、地元のエアコン取付業者が取り付けに来たそうです。

取り付けをした翌日にエアコンの室内機から漏水が起こり、新築なのに床に水たまりが・・・。

エアコン取付業者に連絡をしてもう一度来てもらったそうなのですが、来た日に限って漏水は起こらずエアコンを付け直すことや確認をすることもなく「漏水をしている状態を見なければわからないということでエアコン取付業者はそのまま帰ってしまったそうです。

しかし、その後に大量の漏水がエアコンからあり壁紙に大きなシミまでできてしまい、慌ててエアコン取付業者に連絡をしたそうなのですが、都合が合わず対応が遅れエアコンの欠陥商品かエアコン取付業者のミスなのかも判断ができず、うやむやにされてしまいました。

『エアコン取付業者の過失があるのかどうか』という部分の立証は非常に難しく、メーカー側も立証してもらわないと対応ができない、販売店はあくまで販売しただけでエアコンを作っているのはメーカーだから責任はない、という責任の押し付け合いが起こってしまったケースでした。

本来であれば『誰に過失があるか』ではなく、まずは困っている依頼者側の気持ちに配慮する対応が必要であり、『親切・丁寧』とよく聞きますが、実際にモノを売る時だけ親切丁寧でも困ってしまいますよね。

エアコン取付業者選び失敗ケース2

引っ越しをすることになり、引っ越し業者にエアコンの取り付けと取り外しを一緒にお願いしたそうです。

エアコン取付に関しては外注だったようで、エアコン取付業者が新居に来て「ホースの長さが全然足りないのでホース部品を買ってもらわないと取り付けられない」と言われたそうです。

そして、エアコン取付業者の言われるままにホースを購入したそうなのですが、取り付け工事後に確認すると室外機の裏で余ったホースを巻き取り隠してあったそうです。

エアコン取付業というのは『なんでも屋』のような施工業者も多く、薄利多売のような商売が多く、大手量販店や大手の引越し業社の孫請けのような業者は利益率も少ないのが現状です。

なので、施工中に『～だから取り付けができない』というような強制的に小売をするという悪徳な業者もいるようです。

エアコンの取り付けなど電化製品の取り付けは素人目では全く判断ができない部分なので、「上手く交渉できなかった」という体験談も多くありました。

安いエアコン取付業者でも大丈夫？

条件によっては断られる

電化製品量販店の施工料金は『エアコンの購入前提』というような注意書きが米印で記載されていることもあります。

電化製品の量販店では『取り付け工事費無料』というような売り出し文句も多く見られますが、実際はエアコンの販売価格が高いもののみ対象であり、販売価格の安いエアコンなどは別途取付料金が掛かるお店がほとんどです。

ネット通販などは更に、希望日時で空いている業者に依頼をかけるため、対面販売よりも責任追求がしにくいというデメリットがあります。

また、簡単な取付工事にしか対応していない業者も少なくありません。

施工担当者によって技術力に差がある。

エアコン取付業者が納得して決めることができたとしても、エアコン取付業者内でも技術力に差が出てしまうこともあります。

最近では、デザイナーズマンションやリノベーションマンション、更にはタワーマンションなどでコンクリートの打ちっぱなしになっていたり、アクセントウォール（タイルやレンガの貼り付けをしている壁）なども多くあります。

そんなお洒落な部屋にエアコンと壁との管を化粧テープ（エアコンの水を排出する管）で巻かれていると見栄えが悪くなってしまいます。

その中で、施工している時に『機転を利かすことができる担当者』にお願いしたいものです。

工事費用が安くても、『こんな風にできるなら、もう少し出しても良い』と思えるような提案力があるのは、やはりエアコン取付を得意としていて『売りにできている』実績のある業者がオススメです。

エアコン工事費用の相場

量販店や業者を探しても施工料金にバラつきがあり相場がわかりにくいですが、

が相場だと言われています。

しかしこれは標準工事という具体性のない相場感であり、エアコン取付業者によっても量販店に関しても標準工事の内容には差があります。

「標準工事」の内容は業者によって異なるので注意

具体性のない『標準工事』から外れると追加料金が発生します。現状多くのエアコン取付業者がいう『標準工事』とは新しく買ったエアコンの取付です。

そのため、買い替えでエアコンを購入した場合、今まで使っていたエアコンを取り外す時点でオプションとして追加料金が発生します。

具体的には取り外し工賃として5000円～10000円が追加料金の相場です。

その他にも室内機・室外機を繋ぐ排水管の見栄えや排水管の劣化を抑えるための化粧カバーは、パーツが細分化されていて部屋に合わせてつなぎ合わせるため、見積もりを請求すると時間がかかります。

ちなみに、コンセントの形状や電圧等の作業工程が必要な場合は『電気工事』というオプションになり、こちらも追加料金が掛かり、『電気工事』を施工する際は電気工事のための有資格者の手配が必要です。

万が一、エアコン取付当日に電気工事が必要だと判明した際、有資格者でなかった場合は再度電気工事士が施工を行わなければなりません。

具体的な追加料金が発生するケースと相場は以下の通りです。

安心して依頼する方法

最近では、安心して依頼してもらえるようにと口コミや過去に依頼した人の感想、施工中の写真、料金の目安などを紹介しているエアコン取付業者のホームページが増えています。

サイトの完成度も非常に高く、依頼や質問・問い合わせに対する返答や回答の早さなども数字や五つ星で評価することができるサイトもあります。

さらに、女性スタッフがいるかどうか（一人暮らしの女性に人気のサービスです）、外注作業をしないかなども確認することができます。

口コミされる側の業者も本当に現場の施工を『丁寧に親切』にすればDMなどの宣伝や広告よりも効果が高いため、積極的な活用をしているようです。

逆に、このような口コミなどが見かけられない業者は、「実際はどうなのか」注意深く確認をするべきだと言えます。

料金トラブルを避けるために必ず見積もりを

電化製品の大手量販店では、最近エアコンの販売を『商談』と呼ぶようになってきており、自動車を販売するように納品日程やエアコン取付に関しての説明を行い、販売店が作成した約款のようなものを事細かに説明しています。

その中で、『エアコン取付業者との金銭の授受は販売店の責任外とする』などという文章も読めないほど小さな字で盛り込まれています。

販売店自体もクレームの多さに企業防衛を行なっているのがわかります。

エアコン取付業者を自身で選ぶ際は、エアコン取付の際に掛かる費用に関しての書類を必ず保管して、担当者の名刺なども受け取っておきましょう。

さら追加で注意点を2つ

夏の依頼は要注意

夏本番になると、「去年まで順調に冷えていたエアコンが突然冷えなくなってしまった」「今年は猛暑だから性能のいいエアコンに買い替えよう」という人が一気に増えるので、購入してから数日以内に取付を完了することが難しくなります。

エアコン取付業者の作業スケジュールは一般的に午前8時から午後8時までとなっており、1日1人で5件の作業がほぼ限界だと言われています。

1回の作業時間は2時間ほどを目安としており、移動時間も加味すると請け負える件数に限りがあります。
なにより、　バレンタイン商戦やクリスマスと同じように年間を通してではなく約2ヶ月～3ヶ月の間の繁忙期のため、人員を繁忙期のために抱え続けることは非常に難しいのです。

そして、外注先や2次受けなどを考えると施工内容や施工のクオリティ・技術にバラつきが発生し最終的に信用に関わってきてしまいます。

「エアコンの取付工事を断られた」「何日も待たされた」という悪い口コミは、「丁寧なサービスを提供している優良業者」の可能性があるということを覚えておきましょう。

時間に余裕がある日に依頼しよう

「今日は〇時から予定が入っているから絶対に△時までに終わらせてほしい」

このような日は避けた方が良いでしょう。道路状況や現場の状況によっては予定の終了時刻を超えてしまう可能性もあります。今後のことを考えると「できるだけ早く」を求めるのは危険です。

さいごに

デザインや機能性、価格も満足だったのにエアコンの取付で大失敗…。残念ながら、最後の最後にトラブルが起きてしまうこともあるのがエアコンの取付工事です。

依頼をする際は、どんな業者が担当するのか（量販店の場合）、標準工事の内容、屋内屋外のデザインをできるだけ損なわない仕上がりにできるのかなど、確認することをおすすめします。

このやりとりで、信頼できる業者かどうか、判断がしやすくなりますよ。

「スタッフの活動日誌」のように、日々の作業をブログで紹介しているエアコン取付業者も増えているので、ホームページやブログ、口コミ情報もぜひ参考にしてみてください。

宅配業界の再配達有料化待ったなし？再配達費用を無駄に支払わないために……

受取荷物の再配達にお金がかかる――というニュースに驚かれた方は多いのではないのでしょうか？

クロネコヤマトや佐川急便など、各配送会社が一斉に値上げしたのは記憶に新しいところですが、将来的なことを考えると受取荷物の再配達にも、今後はお金がかかると考えて、まず間違いないでしょう。

荷物を遠方に送るのに、お金がかかるのはしょうがないですが、再配達にまでお金がかかるのは、消費者側としてはちょっと困りますよね……？

特に一戸建てにお住まいの方はマンションのように、宅配ボックスが備えつけられているわけではないので、「不在＝荷物の再配達」が確定してしまい、がっかりした経験がありませんか？

再配達の理由1位は「荷物の配達を知らなかった」 不意に訪れる宅配物に対応できる人は少ない？

画像① 画像出典・参考資料：「宅配便」に関するアンケート（インターワイヤード株式会社 DIMSDRIVE）

インターワイヤード株式会社が運営するネットリサーチのDIMSDRIVEが3,710人行った宅配物に関するアンケートによると、再配達依頼を行う理由のダントツ1位は54％で「荷物の配達を知らなかった」でした。

2位、3位はそれぞれ「時間指定ができなかった」「指定時間に帰宅できなかった」で、このアンケート結果は、アナタも思わず「あるある」と頷いてしまうものだったでしょう！

このアンケート結果を参考に、改めて＜再配達＞のことを考えると、毎日忙しく働いており、自宅にいる機会が少ない人にとって、宅配物を再配達なしで受け取るのは、非常にむずかしいことだと言えます。

今だって、配達タイミングとのミスマッチのせいで、再配達をお願いしているのに、これで今後再配達でお金がかかるようになったら、再配達に関する消費者側の負担が増えるのは必須！

荷物受け取りと再配達費用の負担を将来的に軽減するには、どうすれば良い？

それでは荷物受け取りの負担と、将来的な再配達のコストを軽減させるためには、どうすれば良いのでしょうか？

現時点で出来る方法としては、以下のようなものがあります。

荷物の受取をスムーズにし、再配達の負担を減らす方法は、上記の通りですが、残念ながら「近くの営業所・コンビニでの宅配便受取にする」「宅配ボックスを自宅に設置する」以外の方法は、再配達を根本的に防ぐ方法ではありません。

自宅で荷物を受取るのは、現代社会人には難しい！

そもそも再配達の大きな原因は「荷物がいつ配達されるかわからない」という配送の不確定さです。

それを防ぐために、予め自分が帰宅・在宅している時間を指定するか。
或いは、配送会社の会員になるか、アプリをダウンロードして、事前にメールやプッシュ通知で連絡がくるようにすれば「荷物がいつ配達されるかわからない」という問題は解決します。

しかし、そもそも時間通り、荷物が届くかどうかは、事前通知があっても不確定であり、配送状況によっては指定した時間を前倒しされることも、オーバーされることも少なくなく、事前に荷物が届く時間がわかっても、100％荷物を受け取れるとは限らないのです！

しかも、急な外出や残業などの場合は、対応することが出来ないため、実は事前に荷物が届く時間がわかっていても、根本的に再配達を予防することは出来ないのです。

何かと忙しい現代社会人にとって、決まった時間に荷物を受け取るって簡単なことじゃないんですよね～！

わざわざ営業所・コンビニで宅配便を受け取るメリットはある？

再配達を根本的に解決する方法の1つが「近くの営業所・コンビニでの宅配便受取にする」という方法です。

買い物に行く暇がないから、ネットショップを利用して商品を購入し、自宅に送ってもらうんですよね？

それがわざわざ営業所や近くのコンビニで受け取るのなら、手間も時間も、近くのお店で買い物をするのと同じじゃないですか！

「近くの営業所・コンビニでの宅配便受取にする」という方法は再配達を完全に予防することができるかもしれませんが、宅配便の良さを完全になくしてしまっています。

だから《宅配ボックス》がオススメ！ 再配達予防も手間・時間も省ける最適解！

宅配便の気軽さと流通センターやコンビニ受け取りのような再配達予防効果もある、たった1つの優れた方法が《宅配ボックス》を利用するという方法です。

特に一戸建てのご自宅は宅配ボックスを利用することで……

再配達を防ぐだけでなく、上記のようなメリットを受けられます。

しかし、どんな宅配ボックスでも良いというワケではありません。

宅配ボックスによっては、大きな荷物が入らなかったり、使い勝手が悪かったり、イタズラや不正利用に弱いモノも少なくありません。

だからこそ、安心できる高セキュリティの宅配ボックスを選ぶべきなんです！

だから、一戸建ては日本宅配システム社の《宅配ボックス》

日本宅配システム社の《宅配ボックス》は、宅配ボックスを選ぶ上で注意すべきポイントをすべてクリアしています。

「たかが宅配ボックス」と思われがちですが、日本宅配システム社の宅配ボックスは開発・製造・販売から保守メンテナンスまで自社一貫体制でカバーしており、普通の宅配ボックスとは安全安心、利便性、耐久性が違います！

さらに宅配ボックスとしてはありえないほど、日本宅配システム社25年のノウハウが詰め込まれており、宅配ボックスとは思えないような以下の機能が搭載されています。

安く購入できる宅配ボックスではあり得ないほど日本宅配システム社の宅配ボックスは多機能・高品質！

他の宅配ボックスは、ただメールボックスが大きくなっただけ……というのもありますが、日本宅配システム社の宅配ボックスは、最先端の宅配ボックスとして、アナタの代わりに荷物を受け取ります。

もし、アナタが宅配物の受取に何度も失敗しているのなら、将来的な再々配達費用のことを心配しているのなら、この機会に思い切って日本宅配システム社の”一戸建て宅配ボックス”を利用してみませんか？

「建て替え」「空き家処分」のための解体費用、できれば安く抑えたいですよね……？

家を建てる、お店の改装準備をする……

これらのためにお金がかかるのは、仕方がないことですが、これらのために多額の解体費用が必要になるのは、あまり納得できませんよね？

「お金を払うのはわかっているけれど、解体費用はできるだけ安くすませたい……」というのは多くの人の願いなのではないのでしょうか？

ちなみに解体工事の費用はピンきりで、解体する家屋などの坪数、使用する業者や解体手法、建築資材などによって、金額は大きく上下します。

ただ一般的に平均坪単価は20,000～4,5000円とされており、家屋の平均坪数が50㎡と言われていることを考えると、100万～225万円ほど解体費用にかかってしまいます。

ただし、これはあくまで平均値であり、業者選びを失敗すると平均よりも遥かに高いお金がかかってしまうことがあるのです！

解体費用を安くするには、どうすれば良い？ ベストな方法は『解体無料見積ガイド』を利用すること！

安すぎる解体業者を利用するのは、非常にリスキーですができれば解体費用はもう少し安くしたいですよね？

その方法としてあげられるのが以下の3つです。

それでは実際に、どのような方法で解体費用を安くするのかを簡単にご紹介させて頂きます。

1.解体の時期を業者に任せる

解体費用を安くするための1つの方法として知られているのが、解体のタイミングを業者に任せるということです。

解体業界にも「繁栄期」があり、その繁栄期に解体業者を利用してしまうと、どうしても解体費用が高くなってしまいます。

しかし、解体のタイミングを解体業者に任せることによって、手が空いている時期にアナタの家屋などを解体してくれるため、解体費用をある程度安くすることが出来ます。

ただし、この方法を利用しても安くなる金額は、ぜいぜい2～3万円が良いところなんだとか。

2.自分で出来るところは解体しておく

解体費用にかかるコストのほとんどが「人件費」です。

解体を依頼する側は使える人間の数を指定できませんが、方法次第では減らすことが出来ます。

その方法が「自力解体」です。自分で解体できるところ、分解できるところ、中の家財や道具を解体業者に先んじて処分しておく。

これらを行うことで、ある程度解体費用は減らせます……が、自分の時間を大幅に使ってしまうし、何より危険ですので、現実的にはあまりオススメ出来る方法ではありません。

3.『解体無料見積ガイド』を利用し見積もりを比較

最後におすすめしたい方法が解体業者比較サービス『解体無料見積ガイド』を利用するということです。

解体無料見積ガイドでは、安心できる業者だけを選定し、その中から業界初となる“相見積もりシステム”を利用して、費用、工期、実績、得意物件など、クライアントはニーズに合わせて解体業者を比較することが出来ます！

これまで不明瞭だった解体費用の内訳がわかりやすくなるだけでなく、自分の目的にあった信頼できる解体業者を選ぶことが出来る……というのも、解体無料見積ガイドを利用する大きなメリットです。

ちなみに解体無料見積ガイドとそうでない会社の解体費用を比較した場合、最大100万円もの見積もり金額の差が生じることもあるんだとか。

どこよりも安い解体工事を目指すなら、解体無料見積ガイドを利用しないと、もったいないですよ！

安いだけじゃない！『解体無料見積ガイド』の質の高い解体工事

解体無料見積ガイドは独自のシステムで、解体費用を大幅に安くすることに成功しました。

しかし、ただ金額が安いだけではありません！

解体無料見積ガイドは中間マージンを取らず、解体業者に対して直接発注し、専門性が高い部分を“分離発注”によって、専門性の高い解体業者に解体業の発注ができるようになったため、金額が安いのにも関わらず、質の高い解体工事ができるようになったのです。

分離発注により、解体無料見積ガイドを利用する一般紙消費者側が、複数の施工する解体業者と直接話ができるようになりました。

これまで工務店、ハウスメーカーを通して、業者と会話していたのが直接意見のやり取りが出来るようになった分、話のいきちがい等のトラブルが発生しにくくなったのです！

解体無料見積ガイドを利用することで、コスト、質の問題も解決するだけでなく、トラブルの予防も出来るようになりました。

「解体業者さんって、大丈夫なの？」と言うトラブル問題も解体無料見積ガイドを利用することで、未然に防げる。

そして、解体無料見積ガイドを利用して解体業者を比較するのは“無料”です。
解体無料見積ガイドへの登録は必要ですが、登録や見積もりだけならば、一切費用は発生しません。

もし、アナタが価格的にも、解体の質的にも満足行く解体を行いたいのなら、とりあえず『解体無料見積ガイド』でいくらぐらいかかるかだけでも調べてみませんか？